据近日消息，美国奢侈时装品牌Ralph Lauren（拉夫·劳伦）以价格（低至2折）转租门店的消息，引起了业界轰动。据悉，Ralph Lauren转租的门店位于昂贵的购物街区、纽约第五大道711号东55街的转角，店铺面积约2629平方米，该店铺的租金和房产税加起来达3000万美元。
而此次，Ralph Lauren转租的价格直接降到了2折，其损失是的。据了解，接受转租的是西班牙快时尚零售连锁店Mango，Mango实际出的租金约500万美元每年的价格，不及Ralph Lauren此前支付租金的20%，是此次交易的受益者。此前，Ralph Lauren支付的租金以2700万美元租金每年。
关于Ralph Lauren此次的举动，不免引起众多人的猜测，难道是该集团太不会权衡利弊了？这当然是不存在的事情。作为一个发展到如今这么大的集团，有关“利益”上的事情，其中的计算肯定是非常的。
以极低价格转让的真实原因是什么？
十一月初时，Ralph Lauren公布了截止到9月26日的第二季度财报，仍是取得连续下跌的状况。二季度期间，Ralph Lauren的销售额录得11.9亿美元，同比下滑30%。但相对于一季度的业绩来看，其已渐显回升的趋势。具体来看，一季度的Ralph Lauren销售额同比下跌66%至4.87亿美元。
一、二季度业绩的连续下跌，显然一般的企业都难以承受。虽然不至于使Ralph Lauren倒下，但也足以让其大受损伤。而另据了解，Ralph Lauren纽约第五大道的店铺其实早在2017年就已关闭，但无奈迟迟没有找到承租的人。据悉，该店铺的租期长达15年，自2013年开始，还有些许年份的时间，尽管已经关闭，但受限于签约的租期，Ralph Lauren是要继续缴纳租金。
加上今年爆发的疫情，极其依赖于旅游业的第五大道街区的地方，遭受了一轮大打击，经营状况不佳，导致租金的下跌。此外，据了解，纽约曼哈顿16个主要购物区的零售物业租金已连续四年出现下滑。
以上的种种情况，或都是导致Ralph Lauren不得不以低至两折的租金转租店铺的原因之一。不难看出此次的Ralph Lauren的交易，单方面来看是“巨亏”。据悉，Ralph Lauren正以别的方式来挽救当前交易的损失。关于Ralph Lauren的后续，我们将继续保持关注。
