疫情的暴发在近期对贸易地产市场的租赁和投资将带来较大影响，但预计下半年将迎来反弹。

　　《2020年大中华区房地产市场展望报告》指出：新冠肺炎疫情将主要在上半年对区域内经济增长造成影响，但5G商用、金融业开放、低利率环境等中长期利好和基础性变革将持续推动商业地产的租赁和投资活动。

　　《2020年大中华区房地产市场展望报告》称：此次疫情的暴发在近期对商业地产市场的租赁和投资将带来较大影响，但预计下半年将迎来反弹。

　　2月18日上午10点，雅诗兰黛2000份眼霜套装在银泰线上商城喵街上线后1分钟被抢光；2月20日上午10点，仅23秒，消费者就在喵街上抢光了2000套资生堂红腰子精华；情人节以来，武林银泰的销售额已接近去年同期的五成，且全部来自线上。

　　2月20日，位于浙江省杭州市商业核心区域的购物中心杭州大厦购物城正式恢复营业。当日，杭州大厦设置了较为严格的入场检查，消费者需要测量体温、出示健康码后才能进入。中午12点05分，开业仅五分钟后，杭州大厦迎来了开业首单——一对价值5900元的耳钉。

　　报告还表示，2020年下半年反弹的租金收入或许将抵消2020年上半年减少的部分，并确保全年租金收入较2019年持平或略有下降。而当市场环境恢复正常时，一些新的购物中心和空置率较高的商场可能会提供更多激励措施以吸引租户。

　　此外，鉴于今年将要开业的许多新购物中心将由拥有良好业绩记录的企业进行管理，因此2020年的租金增长也可能会得到提振——计划于2020年在杭州，南京，成都和武汉开业的新商场中，有60％将由经验丰富的企业管理，而2019年则为44％。

　　新型冠状病毒疫情的爆发短期内将对经济构成较大的打击，但影响将是长久的，经济增速有望在二季度后段开端上升。政府将在2020年落地一系列金融开放的措施，包括取消外资持股限制以及加快许可审批等，这些都将促进大中华区金融企业的写字楼需求稳健增长。

　　央行预计将在一季度进一步降准降息以缓冲肺炎疫情导致的经济下行风险。风险利差将由此扩大，从而为商业地产投资活动提供支撑。

　　疫情的暴发，虽然在近期对商业地产市场的租赁和投资将带来较大影响，但预计下半年会迎来反弹。